外地人如何在海南买房子上学（海南哪里适宜养老居住）

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海南哪里适宜养老居住

海南哪里适宜养老居住

1、海南养老优势一：海南每年98%的空气都很好，海南南部的100%基本都很好。海南醉冷的季节平均气温在14度到24度之间。海南省森林覆盖率高，阳光充足，使森林覆盖率高海南省成为度假养老胜地。

2、海南养老优势二：来海南自贸区买房子群体大概可以分为touzi、养老、度假，但是度假和养老有点不一样。如果你度假，你会更注重环境。所以很多来海南买房子度假的客户大多集中在海南自贸区；养老需要考虑很多，一个是房地产的性价比，一个是社区环境和周边设施是否齐全，还有气候问题。

3、海南养老优势三：海南是一个环境优美、空气清新的城市。海南买房不仅买了绝无仅有的岛屿资源，还买了养老度假胜地。许多退休老人千里迢迢来到海南自贸区买房不仅仅是为了这里的美景，更是为了疗养大半辈子的苦累，成为百岁老人的梦想。

外地人如何在海南买房子上学

海南外地人购买房产和上学的条件如下：

### 购房条件

1. 落户海南：

* 外地人想要在海南购房，首先需要办理落户。可以通过人才引进政策落户，享受本地人的待遇。

* 按照醉新的XG政策，非海南本省户籍居民家庭XG一套住房且要求提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2. 社保要求：

* 需要在海南省内连续缴纳社保或个税满5年（离异或丧偶除外）才具备购房资格。

3. 贷款与首付比例：

* 根据醉新政策，购买海南房产的贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

* 对于首套房，首付比例通常不低于25%；对于二套房，首付比例通常不低于50%。

4. 购房资格确认：

* 可以通过“椰城分”小程序或到各市县住建局窗口进行购房资格确认。

### 上学条件

1. 积分入学：

* 海南实行积分入学制度，外来务工人员子女需要在居住地申请就读，申请学位时需提交父母或其他法定监护人的就业、居住证明等材料。

* 积分主要参考的是父母一方在海南省的工作年限及缴纳社保情况。

2. 公办学校与民办学校：

* 公办学校实行免试就近入学原则，有房产的外地人可以按照房产所在区域申请入读对应的公办学校。

* 民办学校则通过电脑随机派位方式进行招生，有房产的外地人可以按照房产所在区域申请入读民办学校。

3. 特殊教育：

* 对于特殊需要的学生，如视障、听障等，可以依据实际情况申请就读特殊教育学校。

请注意，具体的购房和上学政策可能会因时间而变化，建议在购房或申请上学前咨询当地相关部门或专业人士以获取醉准确的信息。

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