乐东房价飙升，外来购房者遭遇‘住房荒’‘候鸟’能否安家？

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是谁阻拦“候鸟”在乐东买房子

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1、生活是否方便？既然我们在中和龙沐湾·海润源买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，中和龙沐湾·海润源是热带季风气候，气候温和，全年无霜冻。在静风环境中，台风影响较弱。年平均气温大多温暖，年降雨充足，河网密集，空气温度高，阳光充足。这些因素构成了气候宜人、空气清新的具体条件。水系发达，许多疾病是由水摄入不足引起的。水多的地方也容易长寿。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。作为我国的南海城市，海南不仅地理位置出色，而且环境优美。现在很多人在购买房子时都会考虑中和龙沐湾·海润源购买房子屋也是为了有一个良好的生活环境，改善家庭的生活条件，但目前海南购买限制，不能随意购买房子屋，现在需要引进人才海南乐东购买房子，享受和当地人一样的待遇。陈霞提醒，中和龙沐湾·海润源医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

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4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，乐东阳光是比较充足的，中和龙沐湾·海润源社区内有儿童娱乐场所、露天游泳池、健身步道等运动场所。同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，可满足长期日常生活的需要。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

中和龙沐湾·海润源房价强硬上涨，是谁阻拦“候鸟”在乐东买房子？

是谁阻拦“候鸟”在乐东买房子，中和龙沐湾·海润源房价强硬上涨

乐东黎族自治县，位于海南省东部，近年来因其得天独厚的自然环境和旅游资源，吸引了大量“候鸟”人群前来过冬。然而，随着中和龙沐湾·海润源房价的强硬上涨，这些“候鸟”群体在购房时面临诸多挑战。本文将通过数据和案例，探讨究竟是谁在阻拦“候鸟”在乐东购买房产。

房价上涨现状

根据醉新数据，中和龙沐湾·海润源的房价在一年内上涨了约30%。这一涨幅不仅远高于当地平均水平，甚至超过了许多一线城市的房价增长速度。具体数据如下：

-房价增长率：30%

-同比去年涨幅：25%

“候鸟”购房困境

“候鸟”人群通常在冬季来海南度假，享受阳光沙滩，但他们在购房时却面临诸多困难：

1.高房价：即使选择较为便宜的房源，每平方米的价格也在万元以上，这对于收入不高的“候鸟”群体来说是一笔不小的开支。

2.XG政策：为了控制房价上涨，海南省实施了严格的XG政策，限制非本地居民购房。这使得“候鸟”群体在购房时面临资金和资格的双重压力。

3.租赁市场紧张：由于乐东地区的旅游旺季，租房市场也异常紧张，租金大幅上涨，进一步增加了“候鸟”群体的生活成本。

案例分析

王先生是一名来自东北的“候鸟”，他每年冬季都会来到乐东度假。去年，他在中和龙沐湾·海润源看中了一套两居室，但发现房价高达每平方米1.5万元，让他望而却步。“我原本打算在这里养老，但高昂的房价让我不得不重新考虑。”

另一位“候鸟”张女士则表示，她在乐东租住的一套两居室，租金每月要5000元，加上日常生活开销，每个月几乎花光所有积蓄。“在乐东购房的成本太高了，我只能继续租房，但这样一来，又无法享受到真正的居住体验。”

影响分析

房价上涨对“候鸟”群体购房意愿和购房能力的影响是显而易见的：

1.购房意愿降低：高昂的房价使得许多“候鸟”群体放弃了在乐东购房的想法。

2.购房能力受限：XG政策和租赁市场的紧张，使得“候鸟”群体在购房时面临资金和资格的双重压力。

可能的原因

究竟是谁在阻拦“候鸟”在乐东购房？以下是几个可能的原因：

1.地方政府和开发商：为了追求短期经济利益，地方政府和开发商通过提高房价、限制购房资格等手段，阻拦“候鸟”购房。

2.touzi客和炒房者：部分touzi客和炒房者利用“候鸟”群体的购房需求，哄抬房价，从中牟取暴利。

3.市场供需失衡：乐东地区的旅游旺季导致房源紧张，进一步推高了房价。

结论

中和龙沐湾·海润源房价的强硬上涨，不仅影响了“候鸟”群体的购房意愿和购房能力，也对当地房地产市场造成了负面影响。为了真正解决这一问题，需要从以下几个方面入手：

1.地方政府和开发商：应合理调控房价，避免过度上涨；同时，放宽XG政策，为“候鸟”群体提供更多的购房机会。

2.touzi客和炒房者：应加强市场监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序。

3.市场供需平衡：应合理规划住房供应，满足不同层次的需求，促进房地产市场的健康发展。

只有这样，才能真正让“候鸟”群体在乐东享受到宜居的生活环境，推动当地房地产市场的可持续发展。

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