湖北空置房物业有减免吗，湖北空置房物业费收取标准2020

摘要：湖北空置房物业在特定条件下可以减免。一般来说，如果业主的房屋长时间空置，且未产生任何物业服务费用，可以向物业公司申请减免部分物业费。但具体减免幅度和条件需根据当...

湖北空置房物业在特定条件下可以减免。一般来说，如果业主的房屋长时间空置，且未产生任何物业服务费用，可以向物业公司申请减免部分物业费。但具体减免幅度和条件需根据当地政策和物业公司规定来决定。

此外，若业主因特殊原因无法缴纳物业费，如遭遇自然灾害等不可抗力因素，也可与物业公司协商解决。总之，空置房物业减免需结合实际情况，与相关部门和单位沟通协商，以达成共识。

湖北空置房物业费收取标准2020

在2020年，湖北空置房物业费的收取标准主要依据《湖北省物业服务条例》（以下简称《条例》）以及各地市州的相关规定。

一般来说，空置房的物业费收费标准会有所优惠。具体来说，《条例》第四十条规定，房屋交付后空置六个月以上的住宅，其空置期间免收物业费。已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

此外，如果是“三供一业”移交的物业，按照“三供一业”移交协议约定执行。如果没有移交或者移交协议中没有约定的，由物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）组织召开首次业主大会会议，按照规定选举产生业主委员会，并在业主委员会成立之日起三十日内，由街道办事处（乡镇人民政府）组织与物业服务企业签订物业服务合同。

在具体收费标准上，例如《武汉市物业管理条例》第四十六条规定，空置房物业费按不低于约定标准的百分之六十交纳。不过，也有一些地方如黄石市，空置房屋业主需交纳50%的物业费。

请注意，以上标准并非一成不变，可能会因地区、小区、具体房屋类型等因素有所差异。因此，在计算空置房的物业费时，建议以当地相关部门发布的正式文件为准，并结合实际情况进行判断。

湖北空置房物业有减免吗

湖北空置房物业费的减免取决于具体情况，可以减免的情况主要包括以下几种：

1. 因不可抗力导致无法居住：由于自然灾害等不可抗力因素，导致房屋无法正常使用，业主可以申请减免物业费。

2. 因疾病或年老不能外出：如果因为疾病或者年老体弱、行动不便等原因，不能外出，也可以与物业协商，看是否可以减免部分物业费。

3. 房屋空置超过六个月：连续空置6个月以上的房屋，业主可以申请减免物业费。在此期间，即使房屋空置，物业公司也提供了相应的物业服务，因此业主需要支付相应的物业费。

4. 物业主动减免：有些物业公司在评估业主的实际情况后，可能会主动给予物业费减免。

此外，如果业主与物业公司沟通后，物业公司同意减免物业费，那么业主就可以享受相应的减免政策。

但请注意，物业公司的决定权在于其经营自主权，尽管相关法律法规规定了在特定情况下可以减免物业费，但具体减免幅度和条件需要由物业公司自行制定，并经过相关决策程序。

另外，如果物业公司在收取物业费时存在违规行为，比如未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定标准，业主可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。