物业交接需要承接查验吗，物业交接需要本人去吗

摘要：物业交接需要承接查验,物业交接是物业管理过程中的重要环节，其中承接查验是不可或缺的一步。承接查验旨在确保新接管物业的设施、设备等符合规定标准，并且无安全隐患。在...

物业交接需要承接查验

物业交接是物业管理过程中的重要环节，其中承接查验是不可或缺的一步。承接查验旨在确保新接管物业的设施、设备等符合规定标准，并且无安全隐患。在这一过程中，专业团队会对物业的各项内容进行细致的检查，记录存在的问题，并及时通知原物业公司进行整改。这不仅保障了新物业的正常运营，也为业主提供了更加安全、舒适的居住环境。同时，承接查验也促进了物业管理的规范化和专业化，为社区的和谐稳定奠定了坚实基础。因此，承接查验是物业交接中必不可少的重要环节。

物业交接需要本人去吗

物业交接不一定需要本人亲自去，具体要根据实际情况和当地的法律法规来判断。

在某些情况下，业主或租户可以委托他人进行物业交接。例如，根据《物业管理条例》第35条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并且业主应当按时交纳物业服务费用。如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业有权通过诉讼向法院主张权利。在诉讼过程中，如果业主无法亲自到场，可以依法委托他人进行物业交接。

然而，在其他情况下，物业交接可能需要业主本人亲自去。例如，根据《物业管理条例》第41条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。这意味着业主在办理物业交接时，需要核实并确认这些合同的有效性，并按照合同约定进行交接。

此外，业主在接收物业时，还应注意检查物业共用部位、共用设施设备的配置是否符合合同约定和相关法律法规的规定，是否存在安全隐患等。

因此，在进行物业交接前，建议业主仔细阅读合同条款，并咨询相关法律专业人士的意见，以确保交接过程的顺利进行。

物业交接需要承接查验吗

物业交接需要承接查验。根据《物业管理条例》第二十八条，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。这包括移交有关图纸资料，查验记录，以及签订物业承接验收协议等。此外，《民法典》第二百八十一条也规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交有关图纸资料，并建立物业共用部位、共用设施设备等档案。

因此，在物业交接过程中，承接查验是必不可少的重要环节。