物业应该维修电梯吗，物业要求交电梯维修费

摘要：物业应维修电梯。电梯作为小区的公共设施，其安全性和正常运行直接关系到业主的生命财产安全。若电梯出现故障或损坏，不仅影响业主的正常出行，还可能带来安全隐患。因此，...

物业应维修电梯。电梯作为小区的公共设施，其安全性和正常运行直接关系到业主的生命财产安全。若电梯出现故障或损坏，不仅影响业主的正常出行，还可能带来安全隐患。因此，物业公司有责任对电梯进行定期的维护和检修，确保其处于良好的运行状态。若物业未能及时维修，导致电梯发生安全事故，物业公司将承担相应的法律责任。所以，物业公司应时刻关注电梯的运行状况，及时进行维修保养，确保每一位业主的安全出行。

物业要求交电梯维修费

是的，业主确实需要交纳电梯维修费。电梯的维修和保养费用是包括在物业管理费中的，所以业主不能以放弃权利为由拒绝缴纳电梯维修费。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

物业服务企业应当按照合同约定提供服务，如果未按约定提供服务，应当承担违约责任。如果物业公司的服务不到位，给业主的生活带来不便，业主有权要求物业公司整改，如果物业公司拒不整改，可向相关部门投诉或通过法律途径予以解决。

电梯的维修费用根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得相应资质的安装、改造、修理单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯维护保养的，应当对其维护保养的电梯安全性能负责，并按照有关安全技术规范和要求履行下列职责：

1. 按照电梯安全技术规范、相关标准和使用维护保养说明的要求，制定安全管理制度和安全操作规程，对维护保养人员进行安全教育和技能培训；

2. 建立电梯维护保养档案，使用电梯制造单位提供的维护保养说明和有关技术资料；

3. 按照有关规定、标准的要求定期对电梯进行检查、及时消除事故隐患；

4. 对电梯维护保养质量和行为实施监控，并在电梯显著位置公布醉近一次维护保养信息以及下次维护保养时间；

5. 建立电梯故障应急响应机制，接到电梯故障报告后，应当及时赶赴现场，并迅速采取应急救援措施；

6. 法律、法规、安全技术规范规定的其他职责。

因此，电梯的维修费用是由电梯制造单位、维护保养单位或电梯管理责任方承担。这些单位应保证电梯的安全运行，并承担因电梯故障造成的损失。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

物业应该维修电梯吗

物业需要维修电梯。电梯的维修保养分为两部分：一部分是日常维护保养，这部分工作通常由电梯制造商、销售商或者专业的电梯维保公司来完成；另一部分则是针对电梯故障进行紧急维修。

根据《特种设备安全法》和《物业管理条例》的相关规定：

1. 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行。

2. 物业公司作为电梯的产权人或使用权人，负有对电梯进行日常管理的责任。

3. 电梯的日常维护保养必须由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行，电梯制造单位委托其他单位进行电梯维护保养的，应当对其维护保养的电梯安全性能负责。

4. 电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

5. 定期对电梯进行检查，确保其安全性能，并及时消除隐患。

6. 电梯的维护保养单位应当在接到电梯困人故障报告后，市区范围内30分钟内、其他范围内1小时内赶到现场，并实施紧急救援。

此外，如果住宅小区电梯出现严重事故，需要使用物业专项维修资金进行修理、改造或更新，按照以下程序进行：

1. 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

因此，物业公司作为小区业主的公共利益维护者，对电梯进行日常管理是其应尽的义务。如遇电梯故障，物业公司应及时联系相关人员进行检查修理，确保乘客安全。

以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。