海南的房价最近什么情况？海南非居民购房新规~

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海南非居民购房新规

近期，海南的房价呈现出一定的波动。根据相关数据显示，2024年5月，海南新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，二手住宅销售价格同比下降4.8%。这显示出海南的房地产市场在持续调整。

同时，为了进一步稳定房地产市场，海南推出了非居民购房新规。具体如下：

1. 非居民个人可以购买一套住房：在海南购买住房的非居民个人，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一政策旨在限制非居民个人在海南的购房数量，从而减轻当地房地产市场的压力。

2. 非居民个人购房资格互认：在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。这一规定有助于平衡市场供需关系，防止投机性购房行为。

3. 调整购房资格申请材料：为简化购房资格申请流程，方便非居民个人申请购房资格，海南省住建厅等三部门联合印发了《关于优化海南自由贸易港购房资格申请材料的公告》。非居民个人在申请购房资格时，无需提交社保或个税清单，只需提供身份证件、在海南省连续缴纳社保证明（或个税清单）的原件及复印件即可。

此外，海南还通过加大住房保障力度、优化土地供应结构等措施来促进房地产市场的平稳健康发展。例如，海南在已出台XG政策的基础上，实施全域XG，并对部分区域暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非居民出售新建商品住宅。

总的来说，海南的房价在近期有所波动，政府也推出了一系列新规来稳定市场并保障居民的合理住房需求。如需更多信息，建议关注相关新闻报道或咨询当地房产中介。

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